προκλήσεις που αντιμετωπίζει η αγορά ακινήτων της κίνας: από τη φούσκα στον οικονομικό αντίκτυπο
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
στην πρόσφατη ομιλία του, ο καθηγητής mao zhenhua διεξήγαγε μια εις βάθος ανάλυση της κρίσης στην αγορά ακινήτων της κίνας, τόνισε ότι τα ακίνητα έχουν γίνει ένα από τα μεγαλύτερα προβλήματα που επηρεάζουν την οικονομική λειτουργία της κίνας.
1. ο σχηματισμός και το σκάσιμο των φυσαλίδων ακινήτων:
ο καθηγητής mao zhenhua εξήγησε ότι η κινεζική αγορά ακινήτων έχει επηρεαστεί εδώ και πολύ καιρό από τη μοναδική έννοια του "έχοντας ένα σπίτι σημαίνει ότι έχετε ένα σπίτι", η οποία έχει οδηγήσει πολλές οικογένειες να θεωρούν την ακίνητη περιουσία ως σημαντικό περιουσιακό στοιχείο κατά τη διαδικασία αγοράς ενός σπιτιού. , και βασίζονται ακόμη και σε ακίνητα ως εγγύηση και επενδυτικά οχήματα. ωστόσο, καθώς οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να ανεβαίνουν, αυτό το φαινόμενο της «φούσκας» εμφανίζεται σταδιακά.
ο καθηγητής mao zhenhua επεσήμανε ότι γύρω στο 2017, οι τιμές των κατοικιών έφτασαν σε νέο υψηλό, γεγονός που ήταν ένα μήνυμα ότι η φούσκα έσκασε στην κινεζική αγορά ακινήτων. ωστόσο, καθώς οι συνθήκες της αγοράς άλλαξαν, η φούσκα άρχισε τελικά να σκάει, προκαλώντας δυσκολία στην αγορά ακινήτων.
2. οι επιπτώσεις της κρίσης των ακινήτων στην οικονομία:
από μακροοικονομική άποψη, η κατάρρευση της αγοράς ακινήτων της κίνας θα έχει σημαντικό αντίκτυπο στην οικονομία. ως σημαντικό μέρος της οικονομίας, οι διακυμάνσεις των ακινήτων επηρεάζουν άμεσα την κατεύθυνση και την ταχύτητα της κοινωνικής και οικονομικής ανάπτυξης. η σταθερή ανάπτυξη της οικονομίας της κίνας βασίζεται κυρίως στην αγορά ακινήτων, αλλά καθώς η αγορά ακινήτων γίνεται ταραχώδης, θα οδηγήσει σε επιβράδυνση της οικονομικής ανάπτυξης ή ακόμη και σε ύφεση.
3. στρατηγικές αντιμετώπισης στη νέα κατάσταση:
αντιμετωπίζοντας την κρίση στην αγορά ακινήτων, η κινεζική κυβέρνηση και οι αρμόδιες υπηρεσίες πρέπει να λάβουν αντίστοιχα μέτρα για τη σταθεροποίηση της αγοράς και την αποφυγή της οικονομικής ύφεσης. ο καθηγητής mao zhenhua πρότεινε ότι πρώτα από όλα, η κυβέρνηση θα πρέπει να ενισχύσει την εποπτεία της αγοράς ακινήτων για να αποτρέψει το σχηματισμό φούσκες και να διαμορφώσει λογικές πολιτικές για τις τιμές των κατοικιών για να αποφύγει τις υπερεπενδύσεις και την εμφάνιση φυσαλίδων. δεύτερον, η κυβέρνηση θα πρέπει να αυξήσει την προσαρμογή των κοινωνικών και οικονομικών δομών, να αναπτύξει άλλους κλάδους και να προωθήσει την οικονομική διαφοροποίηση για να μειώσει την εξάρτηση από την αγορά ακινήτων.
τελικά, ο καθηγητής mao zhenhua πιστεύει ότι η επίλυση της κρίσης στην αγορά ακινήτων απαιτεί τις κοινές προσπάθειες της κυβέρνησης, των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων και των ιδιωτών για να βρεθεί ένα νέο σημείο ισορροπίας στις αλλαγές στο οικονομικό περιβάλλον.