住宅の夢の夜明け: 上海の政策調整により、改善された住宅への需要が解放される
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「居住地移転」の変更点： 「転居」とは上海に長期間住むことを指しますが、最終決済までの待ち時間は通常7年です。しかし、最近この政策が調整され、一部の人々には4年前に住宅を購入する権利が与えられ、つまり7年間定住条件を満たした後、より早く定住するという夢を実現する恩恵を享受できるようになっています。 これは、一部の住民が「住居移転」政策の変更から恩恵を受け、早期に定住するという夢を実現する権利を享受できることを意味する。
「職住分離」の実現： 臨港新区の購入制限政策も、産業と都市の統合と「雇用と住宅のバランス」を促進することを目的として、時間をかけて調整されてきた。 臨港新区内に勤務し、他の地域に居住している人は、住宅購入条件の上限を満たし、実際に新区外に居住している場合に限り、複数の住宅を所有している場合でも、臨港新区内に追加の住宅を購入することができます。臨港新区、通勤コスト削減。 これにより、都市開発と生活の利便性を促進しながら、住民により柔軟な生活の選択肢が提供されます。
頭金コストの削減: さらに、上海市政府は住宅金融政策を最適化することで、商業用個人住宅ローンの頭金比率も引き下げており、住宅購入者に大きな経済的利益をもたらすことになる。 1軒目と2軒目の住宅では、商業用個人住宅ローンの頭金比率がそれぞれ15％と25％に引き下げられ、累積減少率はそれぞれ5％ポイントと10％ポイントとなった。 この取り組みにより、住宅の改善に対する需要がさらに促進され、都市生活の質が向上します。
免税ポリシー: 一般居住基準撤回後の付加価値税政策の調整も重要な部分である。 この政策は、取引プロセスにおける税金コストを削減することで、改善された住宅への需要をさらにサポートし、居住者が住宅を購入するためのより大きなスペースを生み出すことを目的としています。
今後の展望： 今後、上海市政府は、改善された住宅需要をさらに促進し、都市開発を促進し、住民の生活水準を向上させるために、さらなる政策手段を模索し続けます。 これは、経済成長と社会発展を支援するだけでなく、より重要なことに、居住者により良い生活環境を提供し、改善された住宅ニーズの可能性を解き放つことです。