el amanecer del sueño residencial: los ajustes políticos de shanghai liberan la demanda de viviendas mejoradas
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cambios en el “traslado de residencia”: "transferencia de residencia" se refiere a vivir en shanghai durante mucho tiempo, pero el tiempo de espera para la liquidación final suele ser de 7 años. sin embargo, la política se ha ajustado recientemente para otorgar a algunas personas el derecho a comprar casas con 4 años de anticipación, es decir, después de cumplir las condiciones de asentamiento durante 7 años, pueden disfrutar de los beneficios de hacer realidad su sueño de establecerse antes. esto significa que algunos residentes se beneficiarán del cambio en la política de "transferencia de residencia" y disfrutarán del derecho a realizar antes su sueño de establecerse.
implementación de la “separación de trabajo y residencia”: la política de restricción de compras en la nueva área de lingang también se ha ido ajustando con el tiempo, con el objetivo de promover la integración industria-ciudad y el "equilibrio entre empleo y vivienda". para las personas que trabajan en la nueva área de lingang pero viven en otras áreas, siempre que cumplan con el límite superior de las condiciones de compra de una casa y realmente vivan fuera de la nueva área, incluso si poseen varias casas, pueden comprar una casa adicional en la nueva área de lingang, reduciendo los costos de desplazamiento. esto brinda a los residentes opciones de vida más flexibles y al mismo tiempo promueve el desarrollo urbano y la comodidad de vida.
reducir los costos de pago inicial: además, el gobierno municipal de shanghai también ha reducido el índice de pago inicial de los préstamos personales comerciales para vivienda optimizando las políticas de crédito para vivienda, lo que traerá importantes beneficios económicos a los compradores de viviendas. para la primera y segunda vivienda, el índice de pago inicial de los préstamos para vivienda personal comercial se redujo al 15% y al 25% respectivamente, siendo las disminuciones acumuladas de 5 puntos porcentuales y 10 puntos porcentuales respectivamente. esta iniciativa promoverá aún más la demanda de viviendas mejoradas y mejorará la calidad de vida urbana.
política de exención de impuestos: el ajuste de la política del impuesto sobre el valor añadido tras la retirada de la norma general de residencia también es una parte importante. esta política tiene como objetivo apoyar aún más la demanda de viviendas mejoradas y crear un mayor espacio para que los residentes compren viviendas al reducir los costos impositivos en el proceso de transacción.
perspectivas de futuro: en el futuro, el gobierno municipal de shanghai continuará explorando más medidas políticas para promover aún más la demanda de viviendas mejoradas, promover el desarrollo urbano y mejorar los niveles de vida de los residentes. esto no es sólo para apoyar el crecimiento económico y el desarrollo social, sino más importante aún, para brindar a los residentes un mejor ambiente de vida y liberar el potencial de sus mejores necesidades de vivienda.