uniset asuntolainamarkkinat: ennakkomaksun ikä
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
kuuden suuren valtion omistaman pankin nettovoitot ovat yleisesti ottaen vakaat. vaikka kokonaistulostaso laski tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla, ne jatkavat edelleen suhteellisen vakaata kehitystä. vuoden 2024 ensimmäisen vuosipuoliskon kokonaisnettotulos nousee 683,388 miljardiin juaniin, ja väliosinko julkistetaan, jonka arvioidaan olevan yhteensä noin 204,8 miljardia juania. tämä osoittaa, että valtion omistamilla pankeilla on edelleen tietty kyky vastata taloudellisen ympäristön muutoksiin.
jälleenrahoituksen mukanaan tuomia haasteita ei kuitenkaan voida sivuuttaa. uudelleenlainaukseen kuuluu olemassa olevien asunnonomistajien luottotutkinta ja kiinteistöarviointi. jos omistajan asuntolaina on erääntynyt, se vastaa uudelleenlainattavalle pankille omaisuuspaketin haltuunottoa huonolla pätevyydellä ja huonolla takaisinmaksukyvyllä. tästä johtuen, vaikka uudelleenkiinnitys olisi mahdollista, kiinnityspankin on arvioitava uudelleen omistajien omaisuuden arvo vähentääkseen omaa haltuunottoriskiään.
"uudelleenlaina" ei ole yksinkertainen vaihtoehto. se edellyttää asunnon arvon ja asuntolainatilanteen uudelleentarkastelua, jotta vältetään tilanteet, kuten "pankilla a on 4 miljoonan laina ja pankilla b on uudelleenarviointi 3 miljoonaa uudelleenlainauksen jälkeen. ." lisäksi keskuspankin rahapoliittisen osaston korkeat virkamiehet vihjasivat, että talletuskorkojen edelleen laskuun voi kohdistua vastustusta, millä on merkittävä vaikutus pankkien korkotuloihin. jos oletetaan kertaluonteisen 80 bp:n koronlaskua, pankkien korkotulot pienenevät noin 304 miljardilla eurolla, mikä on 12,77 % pankkialan 2,38 biljoonan nettotuloksesta vuonna 2023. tämä tarkoittaa, että talletuskoron tarkistukset vaikuttavat suoraan yleisiin markkinoiden odotuksiin ja edistää muutoksia pääomavirroissa.
viime vuosina talletuskorot ovat laskeneet. tämä ei vaikuta pelkästään pankkien korkotulojen muutoksiin, vaan heijastaa myös muutoksia yhteiskunnassa investointikysynnän ja kulutuskysynnän osalta. myös pienet ja keskisuuret pankit kaikkialla maassa ovat laskeneet talletuskorkoja shanghain keskuspankin 1,55 prosentista 1 vuoden talletuskorkoon.