pasar hipotek yang sepi: usia pembayaran di muka

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

laba bersih enam bank besar bumn tersebut secara umum stabil. meski secara keseluruhan tingkat labanya menurun pada semester i tahun ini, namun trennya masih relatif stabil. total laba bersih pada paruh pertama tahun 2024 akan mencapai 683,388 miliar yuan, dan dividen interim akan diumumkan, yang diperkirakan berjumlah sekitar 204,8 miliar yuan. hal ini menunjukkan bahwa bank-bank milik negara masih memiliki kemampuan tertentu dalam merespon perubahan lingkungan perekonomian.

namun, tantangan yang timbul terkait refinancing tidak dapat diabaikan. penggadaian kembali melibatkan penyelidikan kredit dan evaluasi properti dari pemilik rumah yang ada. jika hipotek pemilik telah jatuh tempo, bagi bank yang menggadaikan kembali, itu sama dengan mengambil alih paket aset dengan kualifikasi yang buruk dan kemampuan pembayaran yang buruk. akibatnya, meskipun penggadaian kembali memungkinkan, bank penggadaian kembali harus menilai kembali nilai properti pemilik untuk mengurangi risiko pengambilalihan properti.

"remortgage" bukanlah alternatif yang sederhana. hal ini memerlukan pemeriksaan ulang nilai rumah dan situasi hutang hipotek, untuk menghindari situasi seperti "bank a memiliki pinjaman sebesar 4 juta, dan bank b menilai kembali 3 juta setelah remortgage. " selain itu, pejabat senior di departemen kebijakan moneter bank sentral mengisyaratkan bahwa penurunan suku bunga deposito lebih lanjut mungkin akan menghadapi hambatan, yang akan berdampak signifikan terhadap pendapatan bunga bank. dengan asumsi penurunan suku bunga satu kali sebesar 80bp, pendapatan bunga bank akan berkurang sekitar 304 miliar, menyumbang 12,77% dari laba bersih industri perbankan sebesar 2,38 triliun pada tahun 2023. artinya, penyesuaian suku bunga deposito akan berdampak langsung pada penurunan suku bunga. ekspektasi pasar secara keseluruhan dan mendorong perubahan arus modal.

dalam beberapa tahun terakhir, suku bunga deposito mengalami penurunan. hal ini tidak hanya merupakan faktor perubahan pendapatan bunga bank, namun juga mencerminkan perubahan permintaan investasi sosial dan permintaan konsumsi. bank-bank kecil dan menengah di berbagai tempat juga telah menurunkan suku bunga deposito, dari 1,55% oleh bank of shanghai menjadi suku bunga deposito satu tahun. tindakan ini berarti ekspektasi pasar secara keseluruhan akan terus berubah.